广州越秀区夫妻共同z房产继承咨询承诺守信「多图」

广州安置房所有权确认纠纷中，能否起诉过户至自己名下？

张静律师解答：如多套安置房的分割已经协商好，才能起诉过户至各人名下。如果还没有协商好，则只能起诉确认自己对全部安置房享有多少分之一的份额。如下面这个案件，宅基地房是父母一起建的，后母亲去世，然后该房屋被拆迁。父亲将6套安置房都给了儿子，三个女儿起诉要求确认6套安置房自己都有十六分之一的产权。审理后认为宅基地房父母各占一半份额，父亲只能处分自己那一半的份额，属于母亲那一半份额，应由配偶和子女平均分割，终支持了3个女儿的诉求。但因各产权人之间对无法分割尚未达成一致，故3个女儿没有起诉过户，只起诉了确认产权份额。

书节选：

本案中蔡1、蔡2、蔡3仅请求确认其对涉案争议的房屋享有的份额,没有请求对其所享有的份额由蔡4、蔡5名下过户至其三人名下。因此,本案仅确认蔡1、蔡2、蔡3涉案争议的房屋所享有的份额。关于过户的条件,需待六套房屋全部办理产权证,并确定其余各当事人应支付给办理产权证一方当事人除补偿款之外的垫付款项及费用具体数额的情况下,方可过户。

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广州继承案件中子女之一去了国外下落不明怎么办？

张静律师解答：如果经审理认定其有继承权，则会将其份额提存，待其出现时再交付。如果经审理认定其没有继承权，则不需要再查明其情况。如下面这个案件，认为房屋已经确认不是父母遗产，而是属于老三新建，则不需要再查明有几个继承人的问题。

书节选：

至陈某路本人是否系李某合法继承人主体资格的问题,虽然有鉴定意见书确认其与梁某系关系,但万顷沙边防出具的证明显示,梁某家庭成员的户籍底册缺陈某路的户籍记录,其与李某之间是否形成抚养或者扶养关系缺乏有效证据佐证,另外其于何时前往及是否将真实年龄改小2岁等事实亦缺乏有效证据证明,导致其与李某之间是否形成继子女关系亦缺乏直接有效的证据予以证实。案涉拆迁房屋后拆建时李某已经,已经确定不是梁某夫妻遗产,故上述待证事实与本案终处理结果之间并无实际意义,一审不予论述亦无不当。

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广州视频拍的遗嘱有效吗？

张静律师解答：符合一定的条件就有效，需立遗嘱人意识清醒，且有两个无利害关系的见证人。

相关法条：

《典》千一百三十七条规定：以形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。可以看出，法律允许以的形式立遗嘱，视频立遗嘱就属于录像形式，是为法律所承认的。要看其有无法律效力还要对其有效要件加以判断：

１、遗嘱人须有遗嘱能力；

２、遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示；

３、遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权；

４、遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产；

５、遗嘱须不违公共利益和社会公德。

只有满足了上诉有效要件，并且有两个以上见证人在场见证，该视频所立遗嘱才是具有法律效力的合法遗嘱。

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广州被继承人已经去世了还能鉴定民事行为能力吗？

张静律师解答：不能。如下面这个案件，就认为因大儿子无法提供双方都认可的鉴定材料，故驳回大儿子对已去世母亲民事行为能力的鉴定申请。

书节选：

关于被继承人冯母是否丧失民事行为能力问题。根据《典》第二十四条规定，公民的行为能力应经法定程序予以确认，刘大儿虽申请对冯母的民事行为能力鉴定，但基于冯母已去世，对已故者既往民事行为能力的鉴定应提供充分及双方均无异议的鉴定材料，本案中因双方当事人无法提供相应的鉴定材料，鉴定机构予以退案处理，则现无证据证实冯母已丧失民事行为能力，刘大儿就此亦未能提供其他相应的证据，且提出再次鉴定申请，本院不予接纳。

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